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Category: German Law
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Guten Abend, Ich bin der neue Eigentuemer eines Gebaeudes

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Guten Abend,

Ich bin der neue Eigentuemer eines Gebaeudes mit zwei Gewerbeflaechen.

Die eine (die groessere) ist seit mehreren Jahren von einem guten Mieter besetzt. Die andere ist leer und sanierungsbeduerftig. Nun bietet der Mieter der ersten an, er wuerde gern auch noch die zweite Ladenflaeche mieten, und die Sanierungskosten selber uebernehmen. Wie sollte ich am besten den Mietvertrag gestalten? Sollte ich ein groesseres Eingestaendnis bei der Miete machen, da ich auch von seiner Sanierung profitiere? Oder ist es sowieso ueblich, dass ein neuer Mieter einer Ladenflaeche eine Sanierung selbst durchfuehrt?

Mit bestem Dank und freundlichen Gruessen.
Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank XXXXX XXXXX Anfrage.

Das wird üblicherweise so gestaltet, dass der Mieter die Sanierungskosten übernimmt und Sie für eine bestimmte Zeit die Miete herasetzen.

Denn es ist ja nach dem Gesetz so, dass Sie als Vermieter eigentich zur Instandsetzung verpflchtet wären und die Sanierung ja Ihnen zugute kommt.


Sagen Sie dem Mieter, er slch einen Kostenvoranschag geben lassen, damit Sie eine Vorstellung davon haben, wie die Größenordnung ist.


Je nachdem erlassen Sie ihm einen Teil der Miete

Sie solten das aber so formulieren, dass Geschäftsgrundlage der Vereinbarung ist, dass das Objekt auch fertiggestellt wird



Ich hoffe, ich konnte Ihnen weirerhelfen

Bitte frsgen Sie sehr gerne nach
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