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a.merkel
a.merkel, Rechtsanwältin; LL.M. Eur.
Category: German Law
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Guten Abend, Ich bin im Prozess, eine sanierungsbeduerftige

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Guten Abend,
Ich bin im Prozess, eine sanierungsbeduerftige Immobilie zu erwerben. Der Kaufvertrag sollte Ende Mai unterschrieben werden.
Ich plane, mich bei der KfW fuer Foerdergelder durch das Programm 152 zu bewerben. Mir kommt vor, als koenne ich dies nach der Unterschrift des Kaufvertrages machen, zumal ich den Kaufpreis aus Eigenmitteln zahle.
Jedoch hat mir meine Bank (durch die ich mich fuer KfW Gelder bewerben moechte) gesagt, der KfW Antrag solle vor Abschluss des Kaufvertrages erfolgen.
Welche Option ist die richtige?
Vielen Dank!

Sehr geehrter Ratsuchender,


ich beantworte Ihre Frage aufgrund der von Ihnen gemachten Angaben und des ausgelobten Einsatzes folgendermaßen.


Antragsberechtigt sind alle Eigentümer von Wohnraum oder Bauherren, die sich eine bestehende Immobilie kaufen und diese entsprechend sanieren wollen.

Sie können den Antrag also schon vor Unterzeichnung des Kaufvertrages stellen.


Ich hoffe, behilflich gewesen zu sein.

Fragen Sie bitte nach, wenn noch Unklarheiten bestehen, indem Sie Ihre Frage in das Feld "Antwort an Experten" eingeben. Liegen keine weiteren Verständnisfragen vor, so bitte ich die Antwort positiv zu bewerten, denn nur dann zahlt der Portalbetreiber das für die Rechtsberatung vorgesehene Honorar an mich aus.




Mit besten Grüssen

Anja Merkel, LL.M.

Rechtsanwältin

Customer: replied 3 years ago.

Danke XXXXX XXXXX Anwort. Das bedeutet also, dass ich den Antrag aber nicht vor Unterzeichnung des Kaufvertrages stellen muss?


Die KfW sagt, ein Antrag solle vor "Beginn der Massnahme" gestellt werden. Bezieht also das Wort "Massnahme" auf die Sanierung, und nicht den Kauf? Danke!

Vielen Dank für Ihre Nachfrage.

Das Wort Maßnahme bezieht sich auf den Sanierungsbeginn.

Bereits angefangene oder abgeschlossenen Sanierungen sind nicht förderfähig.

Einen schönen Sonntag noch.

Beste Grüße
Anja merkel, LL.M.
Rechtsanwältin
Customer: replied 3 years ago.

Vielen Dank.


 


Noch eine letzte Frage bitte: der vorige Eigentuemer hatte mit einer Sanierung begonnen, hat diese aber unterbrochen und das Gebaeude verkauft. Gilt das als eine angefangene Sanierung oder als eine neue, da ich neuer Eigentuemer bin?


 


Nochmals danke.

 

 

Um Ihre neue Frage zu beantworten, benötige ich weitere Informationen:

 

Wurden die Sanierungen durch das Programm 152 gefördert?

Sind es überhaupt Sanierungsmaßnahmen gewesen, die nach dem Programm 152 förderfähig sind?

Customer: replied 3 years ago.

Danke XXXXX XXXXX bin mir nicht sicher, bin aber recht ueberzeugt dass die Sanierungen nicht durch das Programm 152 gefoerdert wurden oder dass die Sanierungen foerderfaehig waren.

DXXXXX XXXXXdelt es sich wohl nicht um Maßnahmen im Sinne Ihrer geplanten Förderung, so dass diese auch noch nicht begonnen wurden.
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