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winktax, Accountant
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Mi pregunta es de índole financiero. En caso que una persona

Customer Question

Mi pregunta es de índole financiero. En caso que una persona natural solicite un préstamo hipotecario a un Banco con 15 años para pagar. Si es en Euros o en Dólares, aproximadamente cuantos intereses genera según el sistema financiero Americano.

Si la persona quien solicitó el préstamo está pagando mensualmente, éste va a la DEUDA PRINCIPAL? O SOLO A LOS INTERESES BANCARIOS.

Es posible que el Banco no quiera aceptar el pago de la deuda en cuotas mensuales. Es posible y es legal si sólo RECIBE EL DINERO para los INTERESES BANCARIOS Y/O Penalidades?
Gracias XXXXX XXXXX ayuda.
Submitted: 3 years ago.
Category: Finance
Expert:  winktax replied 3 years ago.

winktax :

El español no es mi lengua materna así que disculpen.
En las hipotecas en Estados Unidos se calculan sobre la base de un interés simple durante un período de tiempo fijo, 15 años, 30 años son los más comunes. El pago es mensual normalmente sin embargo hay hipotecas que se aceptan pagos dos veces al mes. También hay hipotecas que son de interés solamente (pagos van 100% a los intereses) con una suma a tanto alzado o globo en una fecha futura. Estas hipotecas no son comunes en la actualidad. La multa es sólo por si el pago se retrasa, la pena es los EE.UU. se considera una forma de interés y el próximo pago se aplicaría a la pena de primero y luego el pago del préstamo regular.
Un estándar de 15 años de hipoteca, $ 50.000 en el 3,5% tendría un pago de 357,44 de los cuales el primer pago sería 145,83 211,61 intereses y el reembolso del principal. A medida que el préstamo avanzaba el importe por el interés disminuiría y monto de capital aumentaría.

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